الفرق بين المقايسة والمستخلص في التشطيبات

المقايسة والمستخلص مصطلحان أساسيان في المقاولات وكتير بيتلخبطوا. باختصار: المقايسة تسعير للأعمال قبل التنفيذ، والمستخلص مطالبة مالية بقيمة الأعمال اللي اتنفّذت فعلًا خلال فترة. الاتنين مبنيين على نفس جدول الكميات.

ما هي المقايسة؟

المقايسة هي جدول الكميات المسعّر: بنود الأعمال بكمياتها وأسعارها قبل بدء التنفيذ. هي أساس التعاقد وتقدير التكلفة والربح المتوقع. اقرأ ما هو جدول الكميات.

ما هو المستخلص؟

المستخلص مطالبة مالية بتتقدّم خلال التنفيذ أو بعده، بتمثّل قيمة الأعمال المنفّذة فعلًا لحد تاريخ معيّن، محسوبة بنسب الإنجاز من بنود المقايسة.

الفرق في جدول

المعيار	المقايسة	المستخلص
التوقيت	قبل التنفيذ	أثناء أو بعد التنفيذ
الغرض	تسعير وتعاقد	مطالبة بقيمة المنفّذ
الأساس	الكميات المقدّرة	نسب الإنجاز الفعلية

كيف يرتبطان معًا؟

المستخلص بياخد بنود المقايسة ويطبّق عليها نسبة الإنجاز. عشان كده لو المقايسة مظبوطة، المستخلصات بتبقى دقيقة وعادلة للطرفين. شوف سندات صرف المقاولين ومتابعة الدفعات والمستخلصات.

الخلاصة

المقايسة تخطيط والمستخلص تنفيذ — والربط بينهم عبر جدول الكميات ونسب الإنجاز بيمنع الخلافات. نظام بيربطهم أوتوماتيك بيوفّر وقت ودقّة. اكتشف برنامج بنيان.